招 租 公 告

       为确保国有资产保值增值，根据集团房产及土地管理统一要求，拟对四处资产租赁权进行公开招租，现公告如下：

一、招租标的

      1、上海市青浦区盈港路1220号（2至3楼）、上海市青浦区盈港路 1222 号（2至3楼）、上海市青浦区盈港路 1226 号（2至3楼）、上海市青浦区盈港路 1228 号（2至3楼），出租房屋建筑面积443.95M2。

      2、上海市青浦区盈港路1220号（1楼）、上海市青浦区盈港路 1222 号（1楼）、上海市青浦区盈港路 1226 号（1楼）、上海市青浦区盈港路 1228 号（1楼），出租房屋建筑面积221.97M2。

      3、上海市青浦区盈港路1230号（1至3楼）、上海市青浦区盈港路1232号（1至3楼）、上海市青浦区盈港路1236号（1至3楼）、上海市青浦区盈港路1238号（1至3楼）、上海市青浦区盈港路1240号（1至3楼），出租房屋建筑面积832.4M2。

      4、青浦区青松路 129 弄大盈公寓43号车库，出租房屋建筑面积20M2。

二、租赁时间

      2023年，按集团相关规定进行公开招租。

三、招租标的底价及开标方式

　　（一）标的底价：设租金底价，上海市青浦区盈港路1220号-1228号（2至3楼）、上海市青浦区盈港路1220号-1228号（1楼）、上海市青浦区盈港路1230号-1240号（1至3楼），第一年租金为标的底价也是最低限价（房屋一楼起租价=2.5元/M2/天×招租总面积×365天、房屋二楼起租价=2元/M2/天×招租总面积×365天、房屋三楼起租价=1.6元/M2/天×招租总面积×365天）。青浦区青松路 129 弄大盈公寓43号车库第一年租金为标的底价也是最低限价（房屋起租价=0.40元/M2/天×招租总面积×365天）低于最低限价为废标。该房屋第二、三年租金按照市场实际设定增幅，具体由合同双方商议确定。

　　（二）开标方式：实行一次性报价（密封），有效报价不得低于底价，报价最高者中标，若出现两个或两个以上的并列最高报价，由并列最高报价者现场再次报价（密封），但不得低于第一次报价，以最高报价者中标。

　　（三）中标公示结束后，双方签订租赁合同，约定交房及交地期为合同签订日起5个工作日，合同签订后10日内一次性支付押金(金额为1个月的租金)以及第一年房屋租金的50%，以后每半年房屋租金均提前30日付清。具体由合同双方商议确定。

四、报名者条件

　　（一）受让方可以是自然人，也可以是具有法人资格的单位，受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力和相应的支付能力；

　　（二）单位应具有良好的财务状况和支付能力；

　　（三）具有良好的商业信用；

      （四）符合招租人允许的经营范围；

      （五）同等条件下，注册在青浦区的企业优先；

　　（六）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名时间及报名事项

　　有意承租者请持本人身份证(单位持营业执照、法定代表人身份证及授权委托书)，交纳保证金报名，取得正式租赁权招租报名资格。

　　（一）报名时间：2023年8月29日—2023年9月5日止（上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），逾期不再办理；

      （二）地点：青浦区城中北路105号104室

      （三）投标保证金：一次性支付押金伍仟元；

　　（四）保证金退还：

　　１、公开招租开标结束后5个工作日内无息退还未成交人的投标保证金；

　　 2、成交人的投标保证金在合同签定备案后直接转成支付第一年租金，不足部分自合同签定后10日内补交。

六、现场查看

　　（一）查看时间：2023年9月5日统一查看（自公告发布之日起，也可自行查看）。

　　（二）联系人：021-59729561　　

        联系电话：021-59729561（张先生、巢先生）

七、开标时间、地点

       具体开标时间、地点等另行通知。

八、特别告知

       （一）上海市青浦区盈港路1220号-1228号（2至3楼）、上海市青浦区盈港路1220号-1228号（1楼）、上海市青浦区盈港路1230号-1240号（1至3楼）、青浦区青松路 129 弄大盈公寓43号车库，四处标的物，意向承租人不得进行转租；

       （二）该处标的物范围内不得用于垃圾、材料堆放；

　　（三）意向承租人自行完善内、外部配套环境建设及经营范围行政许可审批等相关手续办理，承租后具体装潢施工方案须经招租方审核同意，不得擅自改变房屋结构；

　　（四）意向承租人进入招租会现场后，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。

九、公告截止时间

       2023年9月5日下午五点。

上海青浦区房地产投资置业有限责任公司

2023年8月28日