招 租 公 告

为确保国有资产保值增值，根据集团房产及土地管理统一要求，拟对一处资产租赁权进行公开招租，现公告如下：

一、招租标的

上海市青浦区沪青平公路3841弄5号部分房地产及部分耕地，出租土地面积388.78亩，出租房屋建筑面积183㎡。

二、租赁时间

2023年，按集团相关规定进行公开招租。

三、招租标的底价及开标方式

（一）标的底价：设租金底价，上海市青浦区沪青平公路3841弄5号部分房地产及部分耕地第一年租金为标的底价也是最低限价（房屋起租价=95.79元/M2/年×招租总面积、土地起租价=700元/亩/年×招租总面积），低于最低限价为废标。该房屋第四、第五年的租金底价为105.37元/M2/年，该土地第四、第五年的租金底价为770元/亩/年，低于最低限价为废标。

（二）开标方式：实行一次性报价（密封），有效报价不得低于底价，同等条件下报价总和最高者中标，若出现两个或两个以上的并列最高报价，由并列最高报价者现场再次报价（密封），但不得低于第一次报价，以最高报价者中标。

（三）中标公示结束后，双方签订租赁合同，约定交房及交地期为合同签订日起5个工作日，合同签订后10日内一次性支付押金(金额为1个月的租金)以及第一年房屋及土地租金的50%，以后每半年度房屋及土地租金均提前30日付清。具体由合同双方商议确定。

四、报名者条件

（一）受让方可以是自然人，也可以是具有法人资格的单位，受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力和相应的支付能力；

（二）单位应具有良好的财务状况和支付能力；

（三）具有良好的商业信用；

（四）具有相关农业科技背景，经营范围与农业相关且符合招租要求。同等条件下，有农业高科技相关背景的企业优先，以落户在青浦区内的企业优先；

（五）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名时间及报名事项

有意承租者请持本人身份证(单位持营业执照、法定代表人身份证及授权委托书)，交纳保证金报名，取得正式租赁权招租报名资格。

（一）报名时间：2023年7月31日—2023年8月7日止（上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），逾期不再办理；

（二）地点：青浦区城中北路105号104室

（三）投标保证金：一次性支付押金伍仟元元；

（四）保证金退还：

１、公开招租开标结束后5个工作日内无息退还未成交人的投标保证金；

 2、成交人的投标保证金在合同签定备案后直接转成支付第一年租金，不足部分自合同签定后10日内补交。

六、现场查看

（一）查看时间：2023年8月7日统一查看（自公告发布之日起，也可自行查看）。

（二）联系人：021-59729561　　

联系电话：021-59729561（张先生、巢先生）

七、开标时间、地点

具体开标时间、地点等另行通知。

八、特别告知

（一）上海市青浦区沪青平公路3841弄5号部分房地产及部分耕地一处标的物，意向承租人不得进行转租，并承诺只用于设施农业、农业技术开发、农业装备开发、以及基础农业种植，且符合当地政府相关文件规定，若因不符合文件规定所造成的一切后果由意向承租人承担；

（二）根据标的物内耕地土地性质，意向承租人在生产经营过程中需随时掌握当地政府相关文件要求，并符合当地政府相关文件规定，若因不符合文件规定所造成的一切后果由意向承租人承担；

（三）意向承租人自行完善内、外部配套环境建设及经营范围行政许可审批等相关手续办理，承租后具体装潢施工方案须经招租方审核同意，不得擅自改变房屋结构；

（四）意向承租人进入招租会现场后，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。

九、公告截止时间

2023年8月7日下午五点。

上海青浦区房地产投资置业有限责任公司

2023年7月31日